住宅ローン申込・借換の記録（フラット３５） 定額自動送金から給与・賞与の分割振込へ移行
住宅ローンの支払いではこれまで三井住友銀行から三井住友信託銀行への定額自動振り込みサービス（きちんと振込）を利用していました。 定額自動送金とは、住宅ローン、家賃、駐車場代、各種月謝、会費など月々の指定の日に指定の金額を自動的に振り込むサー...
ライフハック
住宅ローン申込・借換の記録（フラット３５） 
確定申告 住宅ローン控除を確定申告する
フラット３５への借換えを昨年末ギリギリに行ったため、楽天銀行の残高証明書が年末調整（年明けの再年末調整）の締切タイミングに間に合わず、確定申告することになります。 確定申告するにあたっては、2年目以降会社へ提出する、①給与所得者の住宅借入金...
住宅ローン申込・借換の記録（フラット３５） 借換え時は火災保険見直しのタイミング
住宅ローンの借換え時は火災保険（＋地震保険）を見直しする良い機会です。 私の場合はもともと旧住宅金融公庫の融資であったため、損保ジャパンの「住宅金融支援機構特約火災保険」に加入しています。 地震保険は火災保険の保険金額の30％~50％までし...
住宅ローン申込・借換の記録（フラット３５） 抵当権抹消・設定完了で借換え融資完了です
昨年１１月より始まった住宅ローンの借換え融資（フラット35）ですが、年明け早々に抵当権抹消書類や新規抵当権設定書類、預けていた登記簿謄本などが一式返送されてきました。 早速、内容を確認します。 ◆旧借入先の抵当権抹消書類一式 ・金銭消費貸借...
住宅ローン申込・借換の記録（フラット３５） 借換え時の住宅ローン控除で注意すべきこと
会社員の場合、通常11月～年末にかけて行われる年末調整の時にあわせて住宅ローン控除を申請します。 初年度だけは確定申告が必要ですが、それ以降は9年分まとめて送付されてくる「給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書」の当該年度分申告書を金融機関...
ライフハック 【オススメ】ネジ穴がつぶれた、なめてしまったネジを回すための救世主「ネジすべり止め液」
うっかりドライバーでネジ頭の溝をつぶしてしまった（なめてしまった）経験はないでしょうか？ 年末にBRAVIAを購入した際、標準TVスタンドの固定ネジの１つをうっかり潰してしまいました。後日、BRAVIA用のサウンドスタンドバーを購入した際、...
パソコン BUFFALOのNASの故障したHDD換装しました
２年前に購入したBUFFALOのNAS （リンクステーション） LS-WVL2.0TL/R1の赤ランプが昨年１１月末より突如として点滅し、NASNavigator2のNASアイコンにもびっくりマークが表示。どうやらHDDの寿命がきてしまった...
ブログ Windows Live Writer で投稿画像を既定に設定する方法
Windows Live WriterのTips備忘録です。このブログはPC経由で記事を更新する場合は、WindowS Live Writerを使っています。ただレシピの画像を毎回たくさんアップする場合、投稿する画像サイズ、透かし、画像のリ...
ブログ 2013年新年スタート 今年の目標を設定
今年も京都下鴨茶寮のお節料理とお雑煮（関東風？）を食べることから始まります。 箸休めにいかの燻製とセロリのマリネ。 お酒はマヴィのオーガニック赤ワイン（干支ラベルのワイン）。 ほろ酔い気分ではありますが、本日は2013年１月１日というこ...
住宅ローン申込・借換の記録（フラット３５） 長期金利上昇受け1月から住宅ローン金利引き上げへ
長期金利の上昇を受け、大手銀行などは1月から住宅ローン金利を引き上げることを発表しました。長期金利の指標となる10年物日本国債の利回りは、11月に一時0.7%を下回り、9年5カ月ぶりの水準まで低下しましたが、安倍新政権が補正予算の編成で、新...
ライフハック iPhone5（iOS6）でメールが落ちる現象を回避
iPhone5を買ってトラブル第2弾発生！標準のメールを起動したら、「送信中」のステータスになったとたんにメールアプリが落ちる現象です。強制リセットで再起動したり、何度もメールを起動させますがすぐに落ちてしまいます。 ヽ(´o｀；ﾓｼﾓｼ?...
住宅ローン申込・借換の記録（フラット３５） フラット35借換え融資 完済から融資実行へ
11月頭から検討していたフラット35（買取型）への借換え融資ですが、ついに融資実行フェーズへ。 楽天銀行へ本契約書類を速達で送付して、電話にて本契約意志確認の電話を受けた後、本契約→融資実行となります。 融資実行日前に司法書士さんと連絡をと...
住宅ローン申込・借換の記録（フラット３５） フラット借換え融資 銀行との契約フェーズへ
司法書士さんへの必要書類は無事提出できましたが、並行して楽天銀行への契約書の提出も行います。 楽天銀行からの本承認の連絡があって翌々日には郵送で契約書類が送付されてきます。 送付されてきたのは、フラット３５買取承認通知書、融資金交付明細書、...
住宅ローン申込・借換の記録（フラット３５） フラット35借換え融資 司法書士編
フラット35（買取型）借換え融資の記録です。 ◆楽天銀行からの本承認の連絡 本承認の取得のための書類を一式（口座振替依頼書、契約書作成に関する連絡書、全額返済依頼書の個人控えのコピー）を送ったところで、翌々日には本承認の連絡メールがきます。...
住宅ローン申込・借換の記録（フラット３５） フラット35本承認の取得に向けてやること
仮承認の連絡受けてから翌日には「フラット３５買取仮承認通知書」と本承認取得のための書類一式が届きました。あわせて今後のスケジュールについて詳細を記載したメールも届きます。 本承認に向けては、大きくわけて２つあり、１つは現在借り入れている金融...
住宅ローン申込・借換の記録（フラット３５） フラット３５の仮承認に向けてやるべきリスト
仮承認には大きく分けて２つの書類を提出する必要があります。１つめは住宅ローンを組むにあたっての審査関連の書類、２つめは団体信用生命保険の審査です。後者は任意ですが、私の場合は3大疾病付きの団体信用生命保険をかけることにしました。借入金額にも...